着陆号 让个体稳稳落地
阅读正文
导读：
大证和小证有什么区别
大证和小证的区别如下：
颁发机构不同：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，而大产权房的房产证由国家颁发。
转让限制不同：职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。而职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
出售条件不同：购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。而购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
权利人不同：大房产证里面权利人填的都是开发商，这是因为开发商对整个楼层拥有产权的一个证明。平时我们所看到的房地产权证一般都是小产证，权利人是所有业主。
法律效力不同：大证具有最高的法律效力，小证的法律效力较低。
使用范围不同：大证在全国通用，小证在部分地区受限。
交易安全性不同：大证的交易安全性高，小证的交易安全性较低。
办理流程不同：大证是由开发商在工程竣工验收后向房产管理部门申请办理的。小证的办理是基于大证的基础上，房产管理部门会将大证上的信息逐户分配给购房者，完成转移登记后，购房者便可获得小证。
以上就是大证和小证的区别。需要注意的是，这里提到的大证和小证是指房产证，而不是指驾驶证或者其他证件。
大证一般指哪个证
大证全称是国有土地使用权证和房屋所有权证。
大证是这两个证的俗称，是指开发商办完一个楼盘的产权总证之后，进行新建商品房的初始登记，并且还没有分割到各个业主名下之前的证叫做大证，在正规的开发商处购买的房子，都是具有大证的。拿到大证之后，才可以对房屋进行产权分割，办理个人的独立产权。
作者提示：内容由AI生成