保定家庭维修:二手房水电改造怎么做，二手房水电改造必须要全改吗

 二手房水电改造怎么做

二手房水电改造方案--二手房电路改造：
1、询问房屋使用年限：对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。
2、检查原有电线管：在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
3、新增插座和电路要单独走线：如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
4、给线路做地接保护：老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
5、弱电系统改造：随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
二手房水电改造方案--二手房水路改造：
1、向小区办理开工证明：在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。
2、水管道材质改造：前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。
3、闭水试验不可缺：在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。
4、水管水压测试：二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

二手房水电改造必须要全改吗

这需要根据二手房使用的时间长短来确定。

1、如果说二手房使用的时间比较短，在10年以下的话，这时只需要检查水、电是否存在较大的问题，若是没有问题的话，是可以不用进行整改的。

2、若是二手房使用时间超过20年的话，那么可以选择水、电全改，或者是水路全改，电路做局部改造。要知道，水管是容易出现老化的，若是使用20年了，则最好是进行更换，以免居住没多久，就出现水管漏水，再次整改是非常麻烦的。而电路，基本都是铜线，安全性有保障，可以不做更换，若是有需求的，只需要局部加新线就可以了。

3、对于20年以上的老房子，即便是水、电从来没用过，最好也是把房子的水、电全部换成新的，重新做室内的水电。毕竟，可能暂时没有问题，但是如果你住在房子里，你总要在那里住上几十年，为了后期的居住，最好是都换成新的。

4、至于家里的水、电是否整改，还是要看个人的选择。这时可以根据现场实际情况进行对比，综合考虑选择适合自己家的方式。

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